观点网讯：财政部数据显示，2026年上半年房产税实现收入2782亿元，同比增长6.3%。继2025年房产税首次成为地方税第一大税种以来，今年上半年房产税仍然为地方税第一大税种。
需要指出的是，房产税只是“地方税”（税收收入全部归地方政府所有）中的第一大税种，而地方税收主要来源是“央地共享税”，包括国内增值税、企业所得税、个人所得税等主体税种。
房产税面向城镇地区经营性房产征税，个人所有非营业用的房产不属于征税范围，即个人自住住房无需缴纳房产税。从2011年开始，仅上海、重庆两地开展了面向个人住房的房产税试点。2021年10月23日，全国人大常委会授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点，试点期限五年，该试点工作尚未落地，授权将于2026年10月期满。
今年上半年，房产税、城市维护建设税、土地增值税、契税的收入规模分别为2782亿元、2730亿元、2146亿元、2019亿元。房产税保持增长，而契税和土地增值税收入下降，推动房产税成为第一大税种。2024年房产税同比增长17.8%，2025年同比增长10.8%，2026年上半年同比增长6.3%。
2024年地方税收收入约8.4万亿元，其中国内增值税3.3万亿元，企业所得税1.4万亿元，个人所得税5809亿元；契税5170亿元、土地增值税4869亿元、城市维护建设税4767亿元、房产税4705亿元。这四个“地方税”占全部地方税收收入比重为23%。
2026年政府工作报告提出健全地方税体系，拓展地方税源，调整优化消费税并推进部分品目征收环节后移。2024年党的二十届三中全会决定推进消费税征收环节后移并下划地方，研究合并城市维护建设税等为地方附加税。
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